مساحة حرة بقلم العضو

عقد البيع بين الشاري والبايع تسطيره مهم ومتطلب نظامي للاثبات حصل ان باع احدهم بيته المطلوب لصندوق التنمية العقاري على اقساطه زائدا مبلغ معين فوق الطلب وتم الاتفاق بينهما على تسجيل البيت باسم المشتري بالصندوق والمبلغ المقدم يعتبر اجار بحالة عجز المشتري من تسجيل العقار باسمه وحصل ان اخل المشتري ببنود العقدولم يسجل البيت باسمه والاقساط يدفعها المالك للبيت ومرت اربع سنين وهم على ذا الحال حتى رفع الملك دعوى فسخ بيع واعتبار المقدم الاجار عن المدة التي شغلها للعقار
هنا يتم الفسخ للاخلال بالعقد وعدم تسجيله البيت ياسم المشتري كا ان الفسخ حكم القاضي فيه جاء تاييدا للاتفاق المدون بالعقد فسلطة القاضي مقيده كما ان البائع استحق المقدم كاجار في حالة عدم التسجيل
والعربون لايرد كمايستحق بنظري تعويضا عادلا لمااصابه من اضرار نفسيه ومادية فالعقد هو السلطة التي تنفع صاحبها في حالة تعنت البائع اوالمشتري كما ان عقد الواج مهم لماتلجا الزوجه للمحكمة للمطالبة بحقوقها تجاه زوجها من ليس للديها عقد زواج فلاتظر المحاكم دعاويها الا بعد اثبات الزواج وهناك عقد التامين فهو من عقود الاذعن التي يوقعها العيل وهو لايملك تعديلها ويوجد بهذا العقد الالتزامات على المؤمن وحقوق المؤمن له وان حصل تعسف اوغش اوغين قالقاضي يملك تعديله

تحياتي